中建玉湖之星坐落杭州市余杭区良渚新城玉湖 CBD，详细在万地路与郁宅路交叉口南侧，东至十号支路、南至郁宅路、西接规划绿洲、北邻桥良路，是北部新城 “湖、产、城” 交融的中心载体。

  ，总建面约11.2 万㎡，容积率 2.5、绿化率 35%，规划 10 幢 17-26 层精装高层（含 1 幢商业），共 658 户，车位配比约 1:1.3，估计2027 年 12 月全装饰交给，物业费约 4.4 元 /㎡/ 月，由滨江物业供给高端服务。开发商中建三局为央企国际 500 强，深耕杭州多年，打造很多地标与高端住所；物业滨江物业，是杭州高端物业服务标杆，双强保证，奠定项目质量根基。项目存案均价约3.24 万 /㎡

  ，总价 296 万起，主力户型 115-185㎡三至四房，精准匹配城北改进需求。二、区位交通：双地铁 + 快速路，灵通全城

  项目地处杭州主城向北开展主轴，接受武林、钱江新城两层辐射，是大城北中心区三大要点开展片区之一。玉湖 CBD 作为北部新城中心，规划 “一湖三心” 空间结构，集聚商务工作、商业休闲、生态寓居等功能，未来将成杭州城北新中心，价值潜力巨大。

  周边莫干山高架、上塘高架、留石快速路盘绕，“三纵三横” 骨干路网密布，约 15 分钟达武林商圈、20 分钟达钱江新城、30 分钟达萧山机场，快速对接全城中心板块。

  城北万象城：步行约 800 米，杭州首个 MIXC 级商业综合体，约 15.2 万方商业体量，含 285 米城北榜首楼房，已开业，聚合高端购物、餐饮、休闲文娱。

  K11 Select（在建）：直线 公里，规划文化艺术商业街区，未来将成城北潮流新地标。

  自带商业：项目配建约 4.8 万方商业，下楼即享日常购物、餐饮、亲子文娱。

  直线 公里内掩盖全链条教育资源：杭行路小学运河校区、沈括小学、良渚二中、东方未来校园等，规划九年一贯制名校，形满意学龄教育链（不作学区许诺，以政府划片为准）。

  周边 3 公里内有浙大二院城北院区（三甲）、余杭区良渚医院、康桥医院等优质医疗资源，约 15 分钟可达，为家人健康保驾护航。

  ，北部新城仅有南向一线湖景住区，推窗见湖、下楼入园。玉湖公园出资 2.3 亿元晋级，含环湖绿道、亲水渠道、生态湿地，晨跑、垂钓、观鸟，尽享天然静寂。

  修建立面由闻名规划院执笔，选用现代公建化风格，四面铝板 + 大面积玻璃 + 金属线条

  组合，基座淡色石材，精美通透、质感高雅。项目全体举高规划，最大化保证采光与视界，部分楼幢高区可俯视玉湖全景与城市天际线。（二）园林景象：35% 绿化率，全龄互动社区

  景象以 “一轴两环九境” 为规划理念，打造约 35% 绿化率沉溺式园林，中心景象轴串联九大主题组团，含镜面水池、中心草坪、紫薇花径、健康跑道、亲子童玩区、晚年活动区等，满意全年龄段需求。

  ，含无边泳池、健身房、同享会客厅、儿童游乐区等，不管晴雨，皆可享用高端社交与休闲空间，提高圈层归属感。

  中建玉湖之星，占有玉湖 CBD 中心 + 688 亩一线湖景 + 双地铁 + 百万方商业

  四大中心价值，是杭州城北改进商场的 “稀缺财物”。从稀缺性看，北部新城仅有南向一线 米，湖景资源不行仿制；从区位看，玉湖 CBD 作为城北新中心，工业导入、商业落地、配套老练，价值继续实现；从产品看，央企中建精工打造，从修建立面、园林景象到户型精装，全维度迭代改进人居规范；从价格看，精装均价约 3.24 万 /㎡，总价 296 万起，比较主城中心区，性价比优势明显。

  在杭州 “北建新城” 战略加快、玉湖 CBD 价值继续攀升、湖景资源日益稀缺的布景下，中建玉湖之星凭仗不行仿制的湖景资源、央企质量背书、完善配套加持

  ，成为兼具自住舒适度与出资保值性的优质标的，不管是首改仍是高端改进，都是不行多得的抱负居所。未来，跟着地铁 4/10 号线全线运营、城北万象城老练、K11 Select 落地、玉湖公园全面晋级，中建玉湖之星的寓居价值与财物价值将进一步凸显，引领杭州城北湖居质量日子新范式。